Estimation théorique
Avenue du Lac,69230 Saint Genis Laval (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Lac,69230-Saint Genis Laval indique un avis de valeur compris entre 560.000€ et 632.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.600€ et 6.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 560.000€ et 632.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.560€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.560€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Genis-Laval (69204), comprenant 21498 habitants est de 12,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.200€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,13€, à 15,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 913€ et 1.577€ avec un indice de confiance de 8.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 560.000€ et 632.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.560€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.560€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Genis-Laval (69204), comprenant 21498 habitants est de 12,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.200€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,13€, à 15,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 913€ et 1.577€ avec un indice de confiance de 8.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-23 | 27 | AV DU LAC | 4 | 93 | 502 | 420000€ | 4516€ |
2019-06-12 | 27 | AV DU LAC | 6 | 184 | 755 | 798000€ | 4337€ |
2023-03-20 | 14 | AV DE BEL AIR | 2 | 40 | 439 | 360000€ | 9000€ |
2019-09-12 | 57 | CHE DE LA CITADELLE | 6 | 143 | 1156 | 510000€ | 3566€ |
2019-12-20 | 57 | RTE DE CHARLY | 4 | 77 | 410 | 378000€ | 4909€ |
2023-01-23 | 57 | RTE DE CHARLY | 5 | 94 | 618 | 539400€ | 5738€ |
2021-02-24 | 57 | RTE DE CHARLY | 5 | 99 | 488 | 600000€ | 6061€ |
2021-07-19 | 57 | RTE DE CHARLY | 5 | 99 | 488 | 647000€ | 6535€ |
2022-03-31 | 57 | RTE DE CHARLY | 6 | 143 | 1428 | 560000€ | 3916€ |
2021-12-13 | 57 | RTE DE CHARLY | 6 | 143 | 537 | 597000€ | 4175€ |
2022-05-18 | 57 | RTE DE CHARLY | 6 | 143 | 900 | 656890€ | 4594€ |
2020-04-02 | 7 | AV DES PEPINIERES | 3 | 82 | 28 | 449000€ | 5476€ |
2023-01-30 | 20 | AV DES PEPINIERES | 3 | 89 | 600 | 573350€ | 6442€ |
2023-04-26 | 57 | RTE DE CHARLY | 7 | 232 | 0 | 1140000€ | 4914€ |
2021-07-09 | 12 | AV DES PEPINIERES | 5 | 140 | 561 | 720000€ | 5143€ |
2022-09-01 | 6 | AV DES PEPINIERES | 3 | 80 | 514 | 478775€ | 5985€ |
2022-04-15 | 4 | AV DES PEPINIERES | 3 | 66 | 514 | 414400€ | 6279€ |
2022-02-18 | 44 | RUE COMBAJEON | 4 | 95 | 675 | 565000€ | 5947€ |
2020-02-14 | 42 | CLOS CHIPIER | 5 | 130 | 159 | 564010€ | 4339€ |
2019-06-12 | 41 | RUE DE LA PAIX | 5 | 92 | 568 | 392500€ | 4266€ |
2020-06-26 | 65 | RTE DE CHARLY | 5 | 132 | 709 | 125000€ | 947€ |
2021-01-27 | 68 | CHE DE LA CITADELLE | 5 | 91 | 322 | 396100€ | 4353€ |
2021-06-21 | 27 | RUE COMBAJEON | 5 | 92 | 602 | 480000€ | 5217€ |
2020-10-20 | 40 | RUE COMBAJEON | 6 | 133 | 634 | 525000€ | 3947€ |
2021-12-14 | 73 | CHE DE LA CITADELLE | 4 | 95 | 527 | 600000€ | 6316€ |
2020-12-09 | 35 | RUE COMBAJEON | 4 | 102 | 961 | 530000€ | 5196€ |
2022-03-14 | 9004 | CHE DE LA CITADELLE | 4 | 84 | 820 | 464000€ | 5524€ |
2021-11-23 | 23 | RUE COMBAJEON | 4 | 84 | 609 | 220000€ | 2619€ |
2020-10-14 | 38 | RUE COMBAJEON | 5 | 94 | 650 | 467100€ | 4969€ |
2020-02-28 | 33 | CHE DE LA CITADELLE | 5 | 88 | 319 | 377000€ | 4284€ |
2022-08-25 | 69 | RTE DE CHARLY | 5 | 128 | 400 | 570850€ | 4460€ |
2021-05-18 | 29 | CHE DE LA CITADELLE | 5 | 94 | 500 | 495000€ | 5266€ |
2022-11-03 | 33 | CHE DE LA CITADELLE | 5 | 88 | 350 | 405000€ | 4602€ |
2022-11-07 | 33 | CHE DE LA CITADELLE | 5 | 88 | 350 | 505615€ | 5746€ |
2020-09-23 | 35 | RUE DE LA PAIX | 4 | 79 | 354 | 452300€ | 5725€ |
2020-04-01 | 4 | ALL DES PASTELS | 5 | 123 | 354 | 460000€ | 3740€ |
2020-07-07 | 7 | ALL DE LA CITADELLE | 5 | 120 | 704 | 469800€ | 3915€ |
2020-11-04 | 5 | ALL DES PASTELS | 5 | 114 | 353 | 486290€ | 4266€ |
2021-05-19 | 5 | ALL DES PASTELS | 5 | 114 | 353 | 571300€ | 5011€ |
2019-11-20 | 59 | CHE DE LA CITADELLE | 5 | 84 | 374 | 355000€ | 4226€ |
2022-08-05 | 59 | CHE DE LA CITADELLE | 5 | 106 | 464 | 525800€ | 4960€ |
2022-06-30 | 59 | CHE DE LA CITADELLE | 7 | 118 | 398 | 508000€ | 4305€ |
2021-08-30 | 56 | RUE BARON CHAURAND | 4 | 82 | 596 | 515000€ | 6280€ |
2020-07-10 | 73 | RTE DE CHARLY | 4 | 89 | 704 | 660200€ | 7418€ |
2020-06-12 | 54 | AV DES BELGES | 5 | 94 | 275 | 417155€ | 4438€ |
2023-06-13 | 8 | IMP PRESLE | 5 | 78 | 259 | 470000€ | 6026€ |
2020-06-05 | 45 | AV DES BELGES | 5 | 151 | 376 | 604500€ | 4003€ |
2019-07-04 | 5 | ALL DES CERISIERS | 5 | 102 | 753 | 374100€ | 3668€ |
2022-11-14 | 8 | ALL DES PASTELS | 5 | 119 | 310 | 350000€ | 2941€ |
2022-03-29 | 68 | RTE DE CHARLY | 4 | 137 | 779 | 718450€ | 5244€ |
2020-08-27 | 22 | CHE DE LA CITADELLE | 4 | 90 | 0 | 633400€ | 7038€ |
2023-05-16 | 47 | RUE BARON CHAURAND | 4 | 81 | 411 | 564000€ | 6963€ |
2023-03-29 | 41 | RTE DE CHARLY | 4 | 90 | 237 | 524000€ | 5822€ |
2020-02-24 | 25 | CHE DU CLOS CHIPIER | 4 | 100 | 955 | 555000€ | 5550€ |
2020-09-30 | 21 | RUE DE LA PAIX | 5 | 125 | 290 | 627100€ | 5017€ |
2022-09-19 | 6 | ALL DES BIGNONIAS | 6 | 195 | 846 | 754970€ | 3872€ |
2022-03-07 | 30 | RUE COMBAJEON | 4 | 94 | 650 | 540000€ | 5745€ |
2022-10-12 | 73 | CHE DE LA CITADELLE | 4 | 90 | 612 | 663070€ | 7367€ |
2019-05-23 | 12 | ALL DES PASTELS | 5 | 123 | 377 | 432000€ | 3512€ |
2021-05-31 | 45 | RUE BARON CHAURAND | 5 | 86 | 504 | 525000€ | 6105€ |
2020-07-29 | 1 | IMP DU LARDILLET | 4 | 127 | 687 | 543000€ | 4276€ |
2021-08-24 | 81 | RTE DE CHARLY | 4 | 81 | 0 | 670000€ | 8272€ |
2022-06-27 | 41 | RTE DE CHARLY | 5 | 90 | 255 | 480000€ | 5333€ |
2023-04-25 | 3 | IMP RIVOIRE | 5 | 122 | 528 | 655300€ | 5371€ |
2022-08-31 | 17 | CHE DE LA CITADELLE | 5 | 80 | 743 | 545000€ | 6813€ |
2021-03-05 | 41 | RUE BARON CHAURAND | 4 | 80 | 444 | 367100€ | 4589€ |
2021-07-20 | 45 | RTE DE VOURLES | 5 | 105 | 580 | 505000€ | 4810€ |
2020-02-17 | 84 | CHE DE LA CITADELLE | 4 | 102 | 698 | 397000€ | 3892€ |
2020-01-09 | 53 | RTE DE VOURLES | 8 | 215 | 800 | 851000€ | 3958€ |
2020-10-14 | 16 | CHE DE LA CITADELLE | 5 | 92 | 218 | 399000€ | 4337€ |
2021-06-16 | 31 | ALL DES MARASQUINES | 4 | 76 | 259 | 409000€ | 5382€ |
2019-10-17 | 17 | CHE DE LA CITADELLE | 5 | 80 | 666 | 400000€ | 5000€ |
2020-09-10 | 23 | ALL DES MARASQUINES | 4 | 89 | 222 | 340000€ | 3820€ |
2022-03-14 | 20 | ALL DES MARASQUINES | 4 | 77 | 271 | 406440€ | 5278€ |
2021-04-06 | 29 | RTE DE CHARLY | 4 | 88 | 146 | 417000€ | 4739€ |
2022-10-24 | 16 | RUE ROGER RADISSON | 4 | 80 | 610 | 425000€ | 5313€ |
2020-06-26 | 29 | RTE DE CHARLY | 5 | 120 | 271 | 474800€ | 3957€ |
2019-08-27 | 9021 | CHE DE LA CITADELLE | 5 | 118 | 0 | 390000€ | 3305€ |
2020-07-09 | 19 | ALL DES MARASQUINES | 4 | 76 | 235 | 375000€ | 4934€ |
2019-10-02 | 17 | CHE DE LA CITADELLE | 5 | 146 | 678 | 437500€ | 2997€ |
2022-07-01 | 29 | RTE DE CHARLY | 4 | 99 | 218 | 508600€ | 5137€ |
2021-05-28 | 17 | CHE DE LA CITADELLE | 5 | 80 | 710 | 480000€ | 6000€ |
2022-05-13 | 14 | ALL DES MARASQUINES | 4 | 89 | 240 | 426430€ | 4791€ |
2019-10-09 | 15 | RUE DE LA SOLIDARITE | 4 | 90 | 581 | 480000€ | 5333€ |
2022-07-18 | 36 | RUE BARON CHAURAND | 4 | 135 | 683 | 500000€ | 3704€ |
2022-06-14 | 16 | RUE DE LA PAIX | 4 | 110 | 455 | 702229€ | 6384€ |
2020-06-30 | 73 | RTE DE VOURLES | 5 | 80 | 785 | 526200€ | 6578€ |
2019-11-07 | 6 | RUE ROGER RADISSON | 4 | 80 | 594 | 314286€ | 3929€ |
2020-04-01 | 25 | RTE DE CHARLY | 4 | 130 | 346 | 391350€ | 3010€ |
2021-07-22 | 23 | ALL DE GRAND CHAMP | 4 | 110 | 419 | 587300€ | 5339€ |
2019-10-18 | 69 | RTE DE VOURLES | 4 | 81 | 747 | 350000€ | 4321€ |
2019-08-09 | 11 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 80 | 1010 | 550000€ | 6875€ |
2020-04-17 | 16 | RTE DE CHARLY | 6 | 185 | 448 | 527000€ | 2849€ |
2020-01-29 | 31 | RUE LUCIEN BEGULE | 5 | 120 | 401 | 439200€ | 3660€ |
2022-01-24 | 3 | RUE ROGER RADISSON | 3 | 64 | 503 | 333333€ | 5208€ |
2019-12-04 | 20 | RUE LUCIEN BEGULE | 5 | 97 | 426 | 390000€ | 4021€ |
2022-03-17 | 9027 | ROUTE D'IRIGNY | 4 | 104 | 948 | 677900€ | 6518€ |
2023-02-20 | 25 | AV DES BELGES | 4 | 72 | 494 | 393000€ | 5458€ |
2019-09-02 | 58 | RTE DE VOURLES | 7 | 170 | 747 | 546550€ | 3215€ |
2023-04-28 | 17 | RTE DE CHARLY | 6 | 141 | 241 | 543050€ | 3851€ |
2020-05-13 | 52 | RTE DE VOURLES | 5 | 81 | 442 | 426850€ | 5270€ |
2019-05-15 | 44 | RTE DE VOURLES | 5 | 157 | 1198 | 560000€ | 3567€ |
2022-10-20 | 19 | RTE DE VOURLES | 7 | 230 | 976 | 987500€ | 4293€ |
2021-07-26 | 70 | ROUTE D'IRIGNY | 6 | 107 | 503 | 547700€ | 5119€ |
2022-11-17 | 65 | ROUTE D'IRIGNY | 4 | 100 | 336 | 545000€ | 5450€ |
2019-06-27 | 6 | RUE LUCIEN BEGULE | 4 | 93 | 439 | 399000€ | 4290€ |
2019-05-24 | 3 | RUE LUCIEN BEGULE | 6 | 115 | 12 | 476300€ | 4142€ |
2021-03-05 | 59 | ROUTE D'IRIGNY | 6 | 218 | 713 | 688000€ | 3156€ |
2022-06-03 | 36 | RUE GENERAL BROSSET | 4 | 145 | 202 | 459200€ | 3167€ |
2020-02-27 | 2 | RUE LUCIEN BEGULE | 4 | 83 | 301 | 387600€ | 4670€ |
2022-12-09 | 13 | RTE DE VOURLES | 5 | 130 | 574 | 537000€ | 4131€ |
2020-11-13 | 8 | RTE DE CHARLY | 4 | 95 | 570 | 558800€ | 5882€ |
2019-09-19 | 34 | RUE GENERAL BROSSET | 4 | 78 | 207 | 380580€ | 4879€ |
2021-08-23 | 32 | RUE GENERAL BROSSET | 5 | 120 | 889 | 775360€ | 6461€ |
2022-07-28 | 11 | RUE LUCIEN BEGULE | 5 | 95 | 315 | 440000€ | 4632€ |
2023-01-10 | 25 | RUE DU PROFESSEUR DUFOURD | 4 | 108 | 480 | 586000€ | 5426€ |
2019-08-30 | 9 | RUE LUCIEN BEGULE | 4 | 83 | 335 | 412500€ | 4970€ |
2019-09-12 | 13 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 110 | 924 | 556720€ | 5061€ |
2022-07-11 | 10 | IMP LE PIN | 5 | 117 | 758 | 687400€ | 5875€ |
2022-07-11 | 52 | RUE GUILLOUX | 6 | 128 | 401 | 644090€ | 5032€ |
2021-11-02 | 13 | RUE DE LA CONCORDE | 1 | 20 | 140 | 115000€ | 5750€ |
2021-03-04 | 16 | RUE BARON CHAURAND | 3 | 98 | 550 | 411700€ | 4201€ |
2022-01-12 | 5 | AV ERNEST AUBOYER | 5 | 97 | 1000 | 350000€ | 3608€ |
2022-01-07 | 53 | RUE GUILLOUX | 3 | 62 | 558 | 425000€ | 6855€ |
2021-07-23 | 53 | RUE GUILLOUX | 3 | 62 | 0 | 500000€ | 8065€ |
2020-05-13 | 7 | IMP LE PIN | 6 | 125 | 283 | 472000€ | 3776€ |
2022-05-23 | 14 | RUE BARON CHAURAND | 5 | 142 | 817 | 1030240€ | 7255€ |
2020-12-18 | 93 | RTE DE VOURLES | 7 | 160 | 958 | 657800€ | 4111€ |
2022-05-10 | 14 | IMP LE PIN | 5 | 129 | 382 | 580000€ | 4496€ |
2023-01-11 | 5 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 75 | 174 | 440000€ | 5867€ |
2020-10-28 | 18 | IMP LE PIN | 6 | 125 | 432 | 539135€ | 4313€ |
2020-06-05 | 9101 | RUE GUILLOUX | 5 | 113 | 510 | 540000€ | 4779€ |
2021-06-25 | 3 | RTE DE CHARLY | 3 | 63 | 553 | 601490€ | 9547€ |
2021-05-21 | 51 | RUE GUILLOUX | 5 | 82 | 517 | 413500€ | 5043€ |
2022-10-14 | 37 | IMP LE PIN | 6 | 133 | 367 | 606200€ | 4558€ |
2020-10-27 | 9 | RUE DE LA PISCINE | 2 | 84 | 630 | 460000€ | 5476€ |
2020-04-23 | 7 | ALL MONTROND | 4 | 75 | 603 | 292800€ | 3904€ |
2019-07-08 | 9001 | CHE DE GRAND CHAMP | 5 | 120 | 1156 | 593000€ | 4942€ |
2023-06-26 | 52 | CHE DE LAVAL | 5 | 106 | 1061 | 557000€ | 5255€ |
2021-02-08 | 45 | RUE GUILLOUX | 4 | 95 | 483 | 470000€ | 4947€ |
2021-06-18 | 12 | RUE DU PFR BONNET | 5 | 143 | 578 | 670320€ | 4688€ |
2020-03-18 | 14 | RUE GENERAL BROSSET | 5 | 200 | 1226 | 830000€ | 4150€ |
2021-05-17 | 42 | RUE GUILLOUX | 6 | 130 | 835 | 612740€ | 4713€ |
2022-04-01 | 11 | RUE DU PFR BONNET | 4 | 89 | 954 | 515400€ | 5791€ |
2022-06-30 | 8 | RUE DE LA PISCINE | 1 | 37 | 443 | 335000€ | 9054€ |
2021-09-30 | 42 | RUE GUILLOUX | 5 | 110 | 599 | 430000€ | 3909€ |
2022-11-21 | 43 | ALL MONTROND | 4 | 90 | 70 | 461500€ | 5128€ |
2020-11-30 | 6 | RUE DU PFR BONNET | 3 | 78 | 350 | 632200€ | 8105€ |
2023-03-14 | 4 | RUE DE LA PISCINE | 3 | 48 | 256 | 310600€ | 6471€ |
2020-01-28 | 6 | RUE BARON CHAURAND | 5 | 143 | 473 | 585000€ | 4091€ |